- Certificado de Dominio Vigente (CDV):
Máximo 90 días de antigüedad. Se obtiene en el CBR.
- Cédulas de Identidad:
Foto de la Cédula por ambos lados de todos los firmantes.

Puntos Clave

- El Arrendador debe ser el dueño(s) registrado(s) en el CDV.
- Si hay varios dueños, todos deben firmar (o quien no firme debe otorgar un Poder).
- La dirección en el contrato debe ser exactamente la que figura en el CDV.

¿Tiene dudas o un caso especial? Contáctenos por WhatsApp.

Al certificar su contrato de arriendo a través de nuestra gestión, usted obtiene inmediatamente la Cobertura Legal de GRUPO CHC JURÍDICO E INMOBILIARIO por un período de un año desde la certificación notarial.
Nuestra cobertura está diseñada para brindarle tranquilidad total e incluye:

- Asesoría Ilimitada: Consultas legales ilimitadas sobre cualquier tema relacionado con su contrato de arriendo.
- Representación Judicial Sin Costo: En caso de incumplimiento de pago de renta por parte del arrendatario, GRUPO CHC JURÍDICO E INMOBILIARIO asumirá la representación legal del arrendador.
- Acciones Legales: Iniciaremos la demanda contra el arrendatario o codeudor solidario para obtener el pago de las rentas adeudadas.
- Restitución del Inmueble: De ser necesario, gestionaremos la restitución del inmueble apegados a la ley vigente.
- Costo Cero en Honorarios: El arrendador no deberá pagar honorarios de abogados por la representación judicial dentro de esta cobertura.

Nuestro compromiso es simple: darle la tranquilidad de saber que, si algo falla, contará con el respaldo legal experto de GRUPO CHC JURÍDICO E INMOBILIARIO para proteger su patrimonio.

1. Título de dominio y cadena de títulos (últimos 10 años)
Acredita que eres el propietario legal del inmueble. Debe incluir las últimas transferencias para demostrar que no hay vicios en la posesión.
¿Dónde obtenerlo? En el Archivo Judicial o en la notaría donde se celebraron las compraventas previas.

2. Certificado de dominio vigente
Emitido por el Conservador de bienes raíces.  Es uno de los documentos más solicitados por los bancos para autorizar créditos hipotecarios.

3. Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones
Verifica que no existan deudas, usufructos, litigios, embargos o limitaciones sobre la propiedad.

4. Certificado de avalúo fiscal
Emitido por el SII, refleja el valor tributario de la propiedad. Es la base del cálculo del impuesto a la renta o exención tributaria por DFL2, si corresponde.

5. Certificado de deuda de contribuciones
Acredita que no existen pagos pendientes por concepto de contribuciones. Lo emite la Tesorería General de la República.

Otros documentos que pueden ser requeridos
Dependiendo de las características del inmueble, pueden exigirse documentos adicionales:

Recepción final de la Dirección de Obras Municipales (DOM): Verifica que la propiedad está construida según plano aprobado.
- Certificado de número municipal y de no expropiación.
- Certificado de regularización de ampliaciones (Ley del Mono).
- Certificado de no deuda por derechos de aseo.
- Reglamento de copropiedad y certificado de gastos comunes al día, si el inmueble pertenece a un condominio.